2025 토지대장 주소변경 방법 안내

 

2025 토지대장 주소변경

토지대장은 특정 토지의 지번, 면적, 소유자, 지목, 이용현황 등을 공적으로 기록한 문서입니다. 이때 소유자의 주소가 변경될 경우, 토지대장에 기재된 주소도 함께 변경해야 부동산 관련 절차에서 불이익을 받지 않습니다. 주소 변경은 일반적으로 주민등록 주소 변경과는 별개로, 별도의 신청 절차를 통해 정정해야 합니다.

 

주소 변경은 누가, 언제 해야 하나?

토지대장에 기재된 소유자의 주소가 실제 거주지와 다를 경우, 소유자가 직접 해당 주소를 정정 신청해야 합니다. 주소 변경은 다음과 같은 경우 필수적으로 필요합니다. 첫째, 부동산 거래 시 신속한 등기 이전을 위해. 둘째, 재산세 등 고지서가 정확히 전달되도록 하기 위해. 셋째, 국유지 인접 시 무단 점용 등 법적 문제를 피하기 위해서입니다.

어디서 주소 변경을 신청하나요?

토지대장 주소 변경은 가까운 시청·구청·읍면동 주민센터 또는 인터넷 정부24(https://www.gov.kr)를 통해 신청할 수 있습니다. 특히 온라인 신청은 시간과 장소의 제약이 없어 매우 편리합니다. 정부24 사이트에 로그인 후 ‘지적공부정리신청’ 또는 ‘지적공부 정리 정정 신청’ 메뉴에서 정정신청을 할 수 있습니다.

 

신청 시 준비물은 무엇인가요?

토지대장 주소 정정을 위한 신청 시에는 다음과 같은 서류가 필요합니다. 첫째, 주소 정정을 요청하는 소유자의 신분증. 둘째, 주민등록초본 또는 주민등록등본(주소 변경 이력 포함). 셋째, 위임장을 포함한 대리인 신청 시에는 위임장과 대리인의 신분증이 추가로 요구됩니다. 행정기관 간 정보연계가 되어 있어 초본 제출 없이도 처리가 가능한 경우도 있으므로 사전 문의가 좋습니다.

처리 기간과 수수료는 어떻게 되나요?

토지대장 주소 변경 신청은 보통 3~5일 이내 처리되며, 간단한 정정의 경우에는 하루 만에 완료되기도 합니다. 수수료는 일반적으로 무료이나, 지자체별 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 인터넷 신청은 무료 처리되는 경우가 많아 권장됩니다. 완료되면 토지대장 열람 또는 발급 시 변경된 주소가 반영되어 출력됩니다.

 

 

주의할 점과 추가 팁은?

주소 변경을 빠뜨리면 부동산 거래 시 혼선이 생기거나, 법적 문서가 본인에게 전달되지 않는 문제가 발생할 수 있습니다. 또한 공동소유의 경우, 각 소유자의 주소가 다를 수 있으므로 개별 정정이 필요합니다. 주소 변경 이후에는 등기부등본상의 주소도 일치하는지 확인하는 것이 중요하며, 필요시 등기소를 통해 별도로 정정신청을 진행해야 합니다. 주소가 자주 변경되는 경우라면 자동 연계 시스템 적용 여부를 확인하고 관리하는 것이 좋습니다.

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